不動産買取について
不動産を売却する方法として、仲介売却と不動産買取があります。「時間がかかっても高値で売却したい」という方は仲介売却を選択されることが多く、「すぐに手元に現金がほしい」「確実に売却したい」という方は、不動産買取を選択されることが多いようです。
不動産流通サービスは、四日市市、鈴鹿市エリアをメインにお客様のご要望に合わせた売却方法をご提案しています。こちらのページでは、不動産買取についてご説明していますので、ぜひご参考にください。
不動産買取とは？
不動産買取とは、所有する不動産を不動産会社に直接買い取ってもらう売却方法です。仲介売却の場合、売買契約の成立までに時間がかかり売れ残ってしまうリスクがありますが、不動産買取は確実に売却することができ、すぐに不動産を現金化することができます。
ただし、仲介売却と比べて売却価格は下がってしまいます。それは、不動産会社が不動産を買い取った後に転売するためのリフォーム・修繕、売却活動などにコストがかかるためです。
こんなお悩みの方にオススメ
以下のようなご事情がある場合には、不動産買取がオススメです。確実に売却することができるので、「もし売れなかったら……」といった不安を感じることはありませんし、すぐに現金が手に入るので、住み替え資金や税金の支払いなどにあてることができます。
- ・すぐに手元に現金がほしい
- ・住み替え先がもう決まっている
- ・老朽化が激しくリフォームが必要だが予算がない
- ・売却することを周りに知られたくない
- ・購入希望者の内見対応が面倒
- ・いつまでも売れ残ってしまったら困る……
- ・税金や管理費などの支払いが厳しい
不動産買取のメリットとデメリット
不動産買取の最大のメリットは、確実に売ることができ、すぐに現金化できる点です。不動産会社が直接買い取るため、買主を探す時間や手間がかからず、お客様のご都合に合わせてお引き渡しの時期を決めることができます。また、売却活動をしないので、近隣に売却することを知られることがありませんし、購入希望者の内見対応といったわずらわしさもありません。
さらに、不動産買取なら現状のままで買い取り可能です。リフォームや修繕の必要はなく、瑕疵担保責任も免れます。ただし、仲介売却と比べて売却価格は下がります。
買取保証について
「不動産がもし売れ残ってしまったら……」という不安をお持ちの方には、買取保証をオススメします。買取保証とは、仲介売却で一定期間売却活動を行ったにも関わらず売却に至らなかった場合、事前にお約束した買取保証金額で不動産会社が買い取るシステムです。買取保証があれば仲介売却における売れないリスクを解消でき、確実に売却することができます。
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