売却を検討されているなら、まずは不動産会社に相談してみましょう。相談の際には、所有する不動産の所在地や平米数、築年数などが分かる書類があるとスムーズです。当社では、無料にてご相談を承ります。ご相談いただいたからといって、仲介売却の契約を無理に迫ることは決していたしません。まずはお気軽にご相談ください。

不動産の査定を行います。当社では無料で行っていますので、ぜひお気軽にお申し付けください。不動産査定の方法には「机上査定」「現地確認査定」「物件訪問査定」の3つがあり、お客様にお選びいただきます。なお、最終的な売り出し価格を決めるには「物件訪問査定」が必要です。

仲介売却を得意とする実績豊富な不動産会社を選びましょう。不動産会社選びのポイントは、当Webサイトの「不動産会社の選び方」をご参考にしてください。

査定額をもとに、最終的にお客様自身で売却価格を決定します。また、不動産売却を依頼する不動産会社を決定したら、その不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約は、3種類。それぞれの特徴をよく理解した上で選びましょう。

≫媒介契約の種類

媒介契約を締結したら、いよいよ売却活動がスタートします。不動産ポータルサイトへの登録、レインズへの登録、新聞折り込み・宅配広告の配布、近隣住民への営業、現地看板の設置などを行います。ただし、「ご近所に家を売ることを知られたくない」という場合には、広告活動を控えることも可能です。

購入希望者から内覧の要望があれば、ご協力をお願いいたします。内覧時に良い印象をもってもらうために、以下の点を注意しておきましょう。

なお、売却活動を開始して数ヶ月が経っても反響がない場合、相場とはかけ離れた高額な価格を設定している可能性があります。当社では、こうした状況に陥らないように、査定の段階で相場を踏まえた査定を行い、購入希望者に価格面で納得してもらいやすくしています。

購入希望者と売買条件に関する交渉を行います。具体的には以下の点について話し合います。

当社では交渉がスムーズに進むよう、しっかりサポートさせていただきます。

売買条件に関して相互に合意が得られたら、売主と買主の間で売買契約を結びます。この際に買主から手付金の支払いがあります。

売買条件に則って測量や解体を行います。また、お引渡しの期限までに引っ越しをします。

まずは、不動産買取を検討していることを、不動産会社に相談してみましょう。相談の際には、所有する不動産の所在地や平米数、築年数などがわかる書類があるとスムーズです。当社では、無料にてご相談を承ります。ご相談いただいたからといって契約を無理に迫ることは決していたしません。まずはお気軽にご相談ください。

無料で査定を行います。物件に直接お伺いし、外観や内部を詳しく調査した上で、査定額をご提示します。

ご提示した価格にご納得いただけましたら、お客様と不動産会社の間で売買契約を締結します。物件によっては、売買契約締結まで2～3営業日で完了できます。